Buto remontas nuo ko pradėti

Remontas bute: nuo ko pradėti?

Remontas – retas, bet įsimintinas užsiėmimas. Nenuostabu, kad apie jį kalbama kaip apie jėgų išbandymą arba tam tikrą išbandymą. Jis sukelia džiugių emocijų tik tiems, kurie pirmą kartą įsigyja butą ir pradeda įrenginėti šeimos lizdą.

Pagrindinė remonto problema – ne išlaidos, o kompetentingas laiko planavimas. Žinoma, kad patalpų remontas gali užtrukti gerus porą metų, o gali būti baigtas per 3-4 savaites. Ši medžiaga skirta tiems, kurie pirmą kartą susiduria su šiuo sunkiu išbandymu. Hata.by žingsnis po žingsnio papasakos, kaip geriausia pradėti buto remontą, kaip paskirstyti jėgas ir kokius darbus pradėti pirmiausia.

Remonto rūšies pasirinkimas

Prieš planuodami bet kokį remontą, turite įvertinti būsto būklę. Atnaujinimo gali prireikti visam butui kaip visumai arba atskiriems kambariams. Pagal tai pasirenkama viena iš trijų remonto rūšių:

1. Kapitalinis remontas.
2. Cosmetic.
3. Renovation.

Pagal kapitalinį remontą planuojama atlikti visuotinius buto išvaizdos pokyčius. Tai apima:

• išardomos ir pastatomos naujos vidinės pertvaros;
• komunalinių paslaugų (kanalizacijos, šilumos tiekimo, vėdinimo ir kt.) keitimą;
• elektros instaliacijos atnaujinimas;
• langų ir durų angų keitimas;
• sienų, grindų, lubų dangos atnaujinimas.

Kapitalinis remontas yra daug brangesnis nei kosmetinis, kuris reiškia paviršutinius pakeitimus, siekiant suteikti butui naujumo ir gaivumo. Faneriniai tapetai, parketo keitimas laminatu – čia atliekamų darbų pavyzdžiai. Taip pat gali būti atliekamas laipsniškas buto perdažymas:

• dažymo veiklą;
• plytelių klojimas ant grindų ir sienų;
• kištukinių lizdų, šviesos prietaisų, jungiklių montavimas.

Brangiau nei kapitalinis ir kosmetinis remontas kartu kainuoja buto atnaujinimas. Numatoma įgyvendinti dizaino sprendimus naudojant brangias statybines ir apdailos medžiagas, drąsius stiliaus sprendimus ir naujas remonto technologijas. Paprastai europietiškos kokybės remontą sau leidžia pasiturintys žmonės, ir tai nėra klišė – trijų kambarių buto sąmatoje gali būti šešiaženklės ar septynženklės sumos.

Pirmiausia, prieš pradedant remontą, būtina nuspręsti, koks globalus bus renginys. Kokios buto patalpos bus remontuojamos, kokiomis apdailos medžiagomis, kokia seka atlikti remontą? Šie klausimai suteikia peno apmąstymams.

Parengiamasis etapas ir projektavimas

Pateikus darbų apimtį (remontuotinų patalpų skaičių), būtina nustatyti remonto darbų eiliškumą. Remonto darbų patirties turintys asmenys pradeda nuo labiausiai nuo įėjimo durų nutolusių patalpų. Galutiniame etape veikla paliečia prieškambarį ar koridorių – per juos į butą patenka statybinės medžiagos ir mišiniai. Todėl kyla pavojus sutepti naujai paklotą laminatą arba subraižyti naujus tapetus ant buto sienų.

Naujas apdailos medžiagas reikia apsaugoti. Pavyzdžiui, naudojant celofaninę plėvelę, pritvirtintą ant durų išorinės pusės. Danga išsaugos suremontuotas patalpas nuo purvo, dulkių, mechaninio poveikio, dažų, tinko.

Toliau reikia nuspręsti, kokiomis jėgomis bus atliekamas remontas – savarankiškai ar pasitelkus specialistus. Nerekomenduojama imtis visų darbų patiems, ypač neturint patirties. Sudėtingus remonto darbus, pavyzdžiui, inžinerinių sistemų montavimą, geriausia patikėti profesionalams. Pirma, jie greitai susidoros su užduotimi, išvengdami darbo prastovų. Antra, tinkamo įrankio įsigijimas netaps būtinybe – remonto komanda greičiausiai jį turės.

Kita užduotis – apsispręsti dėl namų interjero ir dizaino. Jei leidžia finansai, prieš remontą kreipkitės į dizainerį. Jis papasakos, kaip suplanuoti patalpą, pakalbės apie dabartines remonto pramonės tendencijas.

Suplanavus buto remonto pradžią ir nusprendus, kur pradėti judėti, būtina sukurti patalpų brėžinius (eskizus). Į tai reikia atsižvelgti:

• baldų išdėstymo planą;
• apšvietimo prietaisų išdėstymą;
• buitinės technikos išdėstymą;
• elektros lizdų vietą;
• dekoratyvinių elementų (paveikslų, vazų, suvenyrų) vietą.

Prie brėžinių pridedamas aiškinamasis raštas (jį kuriant nebūtina vadovautis GOST’ais). Dokumente nurodomi pageidaujami patalpų apdailos variantai, remonto etapai, dekoratyviniai akcentai (pavyzdžiui, sienų dažymas skirtingomis spalvomis).

Kadangi planas parengtas, patalpos išlaisvinamos nuo nereikalingų daiktų. Paprastai baldai, namų apyvokos reikmenys, buitinė technika, elektros prietaisai perkeliami į laisvą patalpą (kai jų yra dvi ar daugiau). Rečiau jie sugrupuojami patalpos centre (aktualu nedidelio remonto atveju). Ten, kur yra baldai ir daiktai, jie uždengiami plėvele. Dabar jie apsaugoti nuo tinko; Galima net restauruoti lubas.

Patarimai dėl veiksmų sekos remontuojant butą

Pirmiausia atliekami nešvariausi darbai. Dažniausiai tai būna demontavimo darbai – senstančių langų rėmų, palangių, nuolydžių keitimas. Langus ir duris patartina tvarkyti iš karto, vengiant geometrinių klaidų, nes dažant patalpą jie užsidaro (kad būtų išvengta temperatūros pokyčių ir drėgmės). Nauji langai ir durys apsaugomi kietąja plokšte arba polietilenu, kad kuo mažiau sugestų ar būtų pažeisti.

Sienų simetrija ir jų grindų statmenumas tikrinamas lazeriu arba vandens gulsčiuku. Pirmiausia dengiami storiausi sluoksniai (tinkas), jiems išdžiūvus atliekami smulkūs darbai.

Nuo ko žingsnis po žingsnio prasideda remontas jūsų bute? Logiška, kad pirmiausia reikia daryti lubas, paskui sienas, o viską užbaigti grindimis. Glaistas, cementas, gipso dangos tepamos prieš pradedant tvarkyti apdailines grindis, montuoti duris ar nuolydžius.

Įrankiai ir medžiagos

Pasirinkę patalpų dizainą, jie su įrankiu renkasi statybines medžiagas. Jei svečiai į pagalbą pasitelkia remonto komandą, užduotis labai palengvėja. Apdailininkai sudarys reikiamų įrankių, mišinių, medžiagų sąrašą. Atminkite, kad viską, išskyrus įrankius, geriau pirkti su tam tikra atsarga.

Į atskirą sąrašą įtraukite dekoratyvinius elementus ir smulkią įrangą – veidrodžius, paveikslus, laikiklius, rankšluosčių kabliukus ir pan. Geriau juos nusipirkti iš karto, o jei jų nėra, šiek tiek pakeisti buto dizaino planą.

Prieš perkant priemones, geriau pasitarti su pardavėjais arba remontininkais. Jei samdote brigadą, išsiaiškinkite, kokius įrankius jie turi, kad nešvaistytumėte pinigų veltui.

Patarimai renkantis medžiagas

Ar jus domina, kad jūsų namai būtų ekologiški, saugūs namų ūkiui? Tuomet remontuodami pirmenybę teikite natūralioms medžiagoms – medienai, popieriui, neutraliai keramikai, kamštienai ir pan. Tačiau brangių „natūralių apdailos medžiagų” naudojimas ne visada pasiteisina. Visas šiuolaikinių dangų asortimentas yra tikrinamas dėl kenksmingų medžiagų kiekio gamybos etape.

Pradėti buto remontą būtina, tačiau nuo ko pradėti medžiagų pasirinkimą? Toliau pateikiamos rekomendacijos atskiriems kambariams.

• Vaikų kambarys.

Pageidautina naudoti ryškią, natūralią apdailą, kuri nesukelia alergijos, kvėpuoja, apsaugo nuo gatvės triukšmo. Atliekant kapitalinį remontą ant sienų būtina įrengti garso izoliacijos sluoksnį; tam tiks balzaminė mediena, akustinės gipso plokštės arba „texound” („techninis garsas”; naudojamas įrašų studijose).

Sienos apdailinamos tinku, padengiamos vandens pagrindo dažais ir lakais (jie nekenksmingiausi). Ant sienų klijuojami popieriniai arba kamštiniai tapetai.

• Svetainė.

Priimtina įvairesnė apdaila, pasižyminti prastesnėmis garso izoliacinėmis savybėmis. Grindims tinka linoleumas, kiliminė danga, parketas, kamštiena, laminatas. Sienoms – bet kokio tipo tapetai.

• Prieškambaris.

Pirmenybė teikiama trinčiai atsparioms, bet lengvai prižiūrimoms ir tvarkomoms dangoms. Priešingu atveju ant grindų ir sienų kaupsis gatvės purvas ir dulkės.

• Vonios kambarys.

Gyventojai, projektuodami patalpą prieš remontą, turi numatyti drėgmei atsparią apdailą. Pavyzdžiui, čia netinka MDF naktiniai staliukai ar kartoninės sienų plokštės. Tradicinė vonios kambario apdailos medžiaga yra keraminės plytelės. Ji padoriai taupo vietą, nesitrina ir yra lengvai valoma. Tinka plytelės grindims, sienoms, luboms remontuoti. Tačiau pastaruoju atveju įrengimas labai sudėtingas.

Spalvų rekomendacijos

Ar norite, kad kambaryje būtų šviesu? Buto remontui rinkitės baltas arba smėlio spalvos medžiagas. Pažymėtina, kad rekomendacija susijusi ne tiek su sienomis, kiek su lubomis. Šiuolaikiniuose interjeruose šviestuvų atspalviai atsukti ne į sienas ar žemyn, o į lubas.

Tikimasi, kad vaikų kambarys bus šviesus ir lengvas, tačiau čia negalima persistengti. Vis dėlto vaikas čia ilsisi naktį. Remontui rekomenduojami ramesni tonai – oranžinė, mėlyna, žalia.

Suaugusiųjų miegamasis, skirtingai nei vaikų kambarys, turėtų būti palankus tik poilsiui. Dizaineriai pataria kambarį atnaujinti švelniomis pastelinėmis spalvomis, kurios padeda lengvai užmigti vakare ir atsibusti ryte.

Renovuojant butą ypač svarbu pasirinkti apdailos medžiagų spalvas, nes situacija turi įtakos svečių fizinei ir psichinei būklei. Jei poilsiui skirtas kambarys prie to neprisideda, sumažėja žmogaus gyvybinis aktyvumas ir pablogėja jo sveikata. Sąmoningai žiūrėkite į atspalvių pasirinkimą, spręsdami, nuo ko pradėti buto remontą.

 

Keletas žodžių apie pertvarkymą

Jei buto remontas planuojamas taip, kad bus sukurtos naujos pertvaros ar arkinės konstrukcijos, tai yra patalpų perplanavimas. Prieš pradėdami tokius darbus, svečiai turi prisiminti keletą niuansų:

• visi remonto etapai, turintys įtakos laikančiosioms konstrukcijoms arba pažeidžiantys pertvarų / durų angų vientisumą, turi būti suderinti su atitinkamomis institucijomis (daugiau informacijos rasite straipsnyje „Buto perplanavimo derinimas„);
• vonios kambario ir vonios kambario perkėlimas taip pat griežtai reglamentuojamas – susipažinkite su šio klausimo reglamentavimo aspektais;
• draudžiama neleistinai įrengti vandentiekį ar šildymo sistemą balkone / lodžijoje, taip pat draudžiama keisti dujų tiekimo schemą.

Tačiau atliekant nemažai sudėtingų darbų specialių institucijų leidimo nereikia. Tai, pavyzdžiui, dujinės ar elektrinės viryklės padėties virtuvėje pakeitimas, oro kondicionieriaus įrengimas, inžinerinės sistemos rekonstrukcija, jei ji atkartoja anksčiau buvusią.

Remonto etapai priklausomai nuo būsto tipo

Civilinė inžinerija sparčiai vystosi. Naujų butų savininkams tereikia suplanuoti buto remontą naujame name. Yra pilkos betoninės sienos, elektra, plastikiniai langai, lauko durys, karštas ir šaltas vanduo. Projektavimo idėjų apimtis didžiulė, tačiau eikime žingsnis po žingsnio.

Buto naujame pastate remontas gali apimti:

• parengti dizaino projektą;
• aptvėrimo konstrukcijų, kurių naudos eksploatacijos metu nesitikima, išmontavimas;
• langų angų išplėtimas / sumažinimas;
• sienų iškirtimas komunikacijoms tiesti;
• inžinerinių sistemų įrengimas;
• grindų ir sienų lyginimas;
• grindų išlyginimas.

Paskutinis etapas – buto apdaila.

Remontas antrinio būsto bute atrodo šiek tiek kitaip. Šiuo atveju atliekami tokie veiksmai kaip:

• pasenusios santechnikos, grindų, sienų, lubų dangos demontavimas;
• susidėvėjusių komunikacijų keitimas;
• kištukinių lizdų perkėlimas;
• sienų sandarinimas mišiniais ir kt.

Daugiabučio renovacija – tai įvykis, apimantis dešimtis niuansų. Visų jų neįmanoma sutalpinti į vieną medžiagą, o kai kurie yra visiškai individualūs; su jais teks susidurti tik praktiškai. Nepaisant to, buto renovacija yra privalomas žmogaus gyvenimo etapas, ir tik nedaugeliui pavyksta jį apeiti. Darbus atlikite apgalvotai, ramiai, būkite atidūs detalėms ir nedvejodami kreipkitės pagalbos į patyrusius žmones.

Dabar jau žinote, nuo ko pradėti buto remontą. Tikimės, kad šis vadovas jums buvo naudingas.